不動産登記と不動産登記簿謄本について | コラム | 長崎県長崎市江戸町 西浜町駅【株式会社　アール不動産】 | コラム | 長崎県長崎市江戸町 西浜町駅【株式会社　アール不動産】 | 長崎県長崎市江戸町 西浜町駅【株式会社　アール不動産】

不動産の購入、売却、相続を検討されている方は、不動産登記、不動産登記簿謄本について知っておく必要があります。
そこで今回は、この2つについて簡単にまとめてみました。

▼不動産登記とは？
不動産登記とは、所有者が誰であるかをはっきりとさせる目的があります。
実は、所有権や抵当権についての登記は義務ではありません。
しかし将来、不動産を売却する際にスムーズな取引ができない可能性があります。
またトラブルを避けるためにも登記を行っておくのが一般的です。
※不動産の情報については登記する義務があります。

▼不動産登記簿謄本とは？
不動産登記簿謄本には、所有者、土地の状況、建物の構造、面積、住宅ローンなど様々な情報が明確に記されます。
不動産登記簿謄本は、法務局の窓口で取得することができます。
その際、土地の地番、建物の家屋番号が必要になります。

▼不動産登記が必要な例
・所有権保存登記・・・登記の記録がない土地や建物を初めて登記するとき。
・所有権移転登記・・・不動産(土地・建物)の所有者が変わる際に必要な登記。
・建物表題登記・・・住宅を建てた際に必要な登記。
・抵当権設定登記・・・銀行の住宅ローンで家を建てる際に必要な登記。
・抵当権抹消登記・・・住宅ローンを完済した際に必要な登記。

不動産登記は上記の様に種類があり、場面によって必要な登記が異なります。

▼まとめ
不動産の購入や売却をする際には、不動産登記に加えて複雑な申請、手続きが必要になります。
また様々な専門知識を要するケースもあり、不安を感じる方も多くいらっしゃいます。
不動産に関するお悩みがありましたら、経験と実績を誇る弊社までお気軽にお問い合わせください。
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