任意売却のメリット | コラム | 長崎県長崎市江戸町 西浜町駅【株式会社　アール不動産】 | コラム | 長崎県長崎市江戸町 西浜町駅【株式会社　アール不動産】 | 長崎県長崎市江戸町 西浜町駅【株式会社　アール不動産】

住宅ローンが残っていても、金融機関の合意があれば不動産を売却することができる方法を任意売却といいます。
今回は、任意売却のメリットについてご紹介していきたいと思います。

▼任意売却のメリット
■自分の意思で売却することができる
売却価格などの売却の条件に、自分自身の意思を反映させることができます。

■通常の売却に近い金額で売却することができる
時間をかけて購入者を選べるので、市場価格に近い金額で売却することができる可能性が高いです。

■情報が周囲に知られにくい
競売だと競売物件として情報公開されてしまいますが、任意売却は、一般の不動産売買と一緒の販売活動になるので周囲に事情が
知られにくいので精神的にも楽に売買することができます。

■残債を分割で返済することができる
ローンを家の売却額だけで完済できないと、ローンの残り残債が生じます。
残債は売却した後も帳消しになるということはなく、支払わなければなりません。
普通家を売却すると、残債は一括で返済しないといけないのですが、任意売却であれば交渉しローンの残債を無理のない範囲で分割返済することもできます。

■売却費用で費用や手数料を出すことができる
家を売却するのに仲介手数料や税金などの諸費用がかかってきます。
任意売却であれば売却費用から差し引くことができ、負担を軽減することができる可能性もあります。
交渉によっては、売買代金から引っ越し代費用として確保することができる場合もあります。

▼まとめ
長崎市で不動産の買取や売却などお客様のご要望に寄り添って幅広いサポートを行っている会社は、これまでにも多くの方からご相談をいただいてきた実績があり、安心して相談できると厚い信頼を得ております。
まずはお客様からのご相談を承りますので、お困りの事がありましたらお問い合わせください。